Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Parterre eines Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die durchgehend südseitige Ausrichtung. Dies sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.
Über viele Jahrzehnte wurde die Wohnung von einer Familie bewohnt und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt. Obwohl der Stil der Ausstattung nicht jederfraus/manns Geschmack ist, zeigt sich der gesamte Zustand des Objekts auf einem bemerkenswert hohen Niveau.
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Ausstattung und Zustand:
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu makellosen Zustand. Sämtliche Details zeugen von laufender, gewissenhafter Instandhaltung:
• Bodenbeläge, Türblätter und Türen sind hervorragend erhalten und in einem tadellosen Zustand.
• Fliesenbeläge in Küche und Sanitärräumen sind ausgesprochen gepflegt und sauber.
• Die Küchenausstattung ist vollständig funktionsfähig, gepflegt und sofort nutzbar.
• Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein südseitiges Fenster und präsentiert sich ebenfalls in einem auffallend guten Zustand.
• Die Fenster sind intakt, gepflegt und wurden über die Jahre sorgfältig gewartet.
• Das gesamte Inventar wurde äußerst umsichtig behandelt und zeigt keine nennenswerten Gebrauchsspuren.
Diese außerordentliche Pflege macht die Wohnung trotz des Stils zu einem Objekt, das sofort genutzt werden kann – ohne kurzfristigen Erneuerungsbedarf.
Raumaufteilung:
• Zwei großzügige, helle Zimmer mit südseitigem Blick in den Allgemeingarten
• Küche mit Fenster nach Süden
• Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls mit Tageslicht
• Praktische Parterrelage
Besonderheiten:
• Durchgehende Südausrichtung für besonders helle Räume
• Sehr ruhige Wohnlage mit Blick in den Allgemeingarten
• Gesamtausstattung und Inventar in außergewöhnlich gutem Zustand
• Langjährige, sorgsame Pflege durch die Vorbesitzer
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Freizeit- und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Auf Ihren Anruf freue ich mich - natürlich auch am Wochenende/Feiertag möglich.
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