... zuhause leben und arbeiten.

... zuhause leben und arbeiten.

Zuhause leben und arbeiten
Haupteingang
Eingang
Aufgang zu den Schlafzimmern
Eingang Wintergarten
Gang Erdgeschoss
Bibliothek
Bar mit Essbereich
Gästezimmer
Badezimmer Gästezimmer
Dusche Einliegerwohnung
Garten und Pool
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
-
Kaufpreis
6170 Zirl
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 4836
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Österreich
Region Zirl Ost.
PLZ 6170
Ort Zirl
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,6%
Garagen 5
Flächen
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstück 1.200,00 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 2
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab 3 Monate

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Platz.
Moderne Architektur mit südlich orientierten, großzügigen Fensterflächen. Es ergeben sich 450 m2 Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Fast grenzenlos können Räume umfuktioniert werden.
Die großen Räume im Erdgeschoss haben viele Feste erlebt. Der Wintergarten bietet einen Küchenanschluss, Grillplatz, Holzofen kombiniert mit Wärmekachlen für kalte Tage. Gleich nebenan hat sich der Hausherr eine private Bierbrauerei eingerichtet. Der Raum verbindet sich Sternförmig mit vielen Räumen: Stiegenhaus, Sauna, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Pool ... es ergeben sich dadurch viele Ideen das Zuhause neu zu gestalten.
Das Obergeschoss ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Eine Einliegerwohnung mit getrenntem Bad und WC. Alle Räume mit Fenster. Gästezimmer mit Dusche/WC. Ein Atelier mit großen Fensterflächen. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten mit Galerie.
Ein kleines Paradies für die Familie ist der Außenbereich. An Nachhaltigkeit ist gedacht worden. Der Außenpool mit integriertem Seerosenbecken wird über einen natürlichen Sandfilter gereinigt. Platz für einen Nutzgarten um sich selbst zu versorgen. Ein Backofen im Freien für Brot und Pizza.
Der Weinkeller ist Handwerkskunst. 100 Jahre alten Tonziegeln; mit dem Emblem des Doppeladlers. Der Degustationsraum wird mit Zu- und Abluft versorgt und zudem beheizbar mit Fussbodenheizung und Kaminofen.
Auch für die Fahrzeuge gibts ausreichend Platz. Doppelgarage, Carports und eine überhohe Garage mit Fussobodenheizung.

Technisch ist das Haus am Puls der Zeit. Die großen Fensterelemente sind nach Süden ausgerichtet und wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus. Äußerst geringe Energiekosten für Warmwasseraufbereitung und Heizung. Das Zusammenspiel Kollektorflächen, Gastherme, Kachelofen und die großen Glasflächen ist nachhaltige Energiebilanz. Für die Sommerzeit ist das Haus auch gerüstet. Ein vollautomatisches Beschattungssystem gewährt "coolness" im Inneren.

Die Steuerung vom gesamten Haus läuft über INSTABUS System. Mittels Handy oder PC wird Heizung, Sonnenschutz, Lichtszenen und Anwesenheitssimulation gesteuert. Zusätzlich können Fenster und diverse Türen geöffnet und geschlossen werden.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ansprechenden und ruhigen Lage von Zirl.
Eingebettet zwischen Grünflächen, liegt das Domizil in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage überzeugt durch die nahtlose Anfahrt nach Innsbruck und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Rund herum öffnet sich der Blick über die umliegende Bergwelt.
Ein Wohnjuwel im sonnenverwöhnten Zirl mit höchster Privatsphäre und imposanter Ausstattung.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 4053759
Günther Rauzi

... zuhause leben und arbeiten.

-
Kaufpreis
6170 Zirl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ansprechenden und ruhigen Lage von Zirl.
Eingebettet zwischen Grünflächen, liegt das Domizil in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage überzeugt durch die nahtlose Anfahrt nach Innsbruck und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Rund herum öffnet sich der Blick über die umliegende Bergwelt.
Ein Wohnjuwel im sonnenverwöhnten Zirl mit höchster Privatsphäre und imposanter Ausstattung.

Angeboten von
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode

Innsbruck

Immobilidea GmbH
Amraser Strasse 23
6020 Innsbruck
Tel. +43 512 908099
Fax +43 512 908077
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Schwaz

Immobilidea LWR GmbH 
Innsbrucker Straße 37
6130 Schwaz
Tel.  +43 5242 64244
Fax +43 5242 63682
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Folgen Sie uns

JETZT ANRUFEN