Objektbeschreibung
Beschreibung:
Die Wohnung bietet Ihnen auf rd. 36m² einen Vorraum mit praktischer Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, sowie eine kleine Küche mit Essbereich.
Heizung und Betriebskosten:
Zentralheizung mit Erdgas
Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 163,- mtl. (inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen).
HWB 98,90, Klasse: C
Allgemeinflächen und Parken:
+ großzügige Grünflächen
+ Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ Parken ist mittels einer kostenlosen Parkkarte auf den allgemeinen Parkflächen möglich.
Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 71,29 €
Heizkosten: 17,00 €
Warmwasser: 20,36 €
Reparaturrücklage: 29,63 €
Sonstiges: 11,50 €
Umsatzsteuer: 12,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 162,35 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI
Ausstattung
Bad mit WC, Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Einbauküche, Fernblick, Gas, Kunststofffenster, Personenaufzug, Stadtblick, Südbalkon/-terrasse, Zentralheizung
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden.
Die Bodenbeläge, sowie die Küche wurden vor einigen Jahren erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um doppeltverglaste Kunststofffenster. FI-Steckdosen vorhanden;
Lagebeschreibung
Diese große und helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines 1972 errichteten Mehrparteienhauses, welches sich im beliebten Stadtteil Hötting-West, unweit der Technischen Universität befindet.
Infrastruktur:
Sehr gut; Schulen, Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Fazit:
+ sonnige Aussichtlage
+ ideale Startwohnung
+ großzügiger & praktischer Grundriss
+ sofort bezugsfähig
+ Parkmöglichkeiten vor Ort
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, erreichen Sie mich auch gerne telefonisch unter 0664-57 90 144.
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
