Gesucht, begehrt und wertbeständig: Garconniere in Uni Klinik Nähe (#10427)

Objektbeschreibung

Ihre neue Garconniere bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 30m² ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine nach Süden ausgerichtete verlaste Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie hier ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen oder vermieten können.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Allgemeinflächen:
Neben den üblichen allgemein Räumen wie Fahrradraum und Abfallraum, steht Ihnen hier auch ein großer Dachgarten im 2ten Obergeschoß zum Sonnenbaden, Picknicken und Relaxen zur Verfügung.

Heizung und Betriebskosten:
Geheizt wird mit Fernwärme (Zentralheizung), die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 120,- (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage)
Rücklagenstand per 31.12 EUR 420.000,-


Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 34,29 €
Heizkosten: 17,14 €
Warmwasser: 7,15 €
Reparaturrücklage: 21,06 €
Sonstiges: 27,13 €
Liftkosten: 2,28 €
Umsatzsteuer: 10,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 119,57 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

zzgl. Nebenkosten lt. Nebenostenübersicht

Ausstattung

Fernwärme
Zentralheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Südbalkon / -terrasse
Bad mit WC Dusche
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Toilette
Flachdach
Massiv
Bergblick
Grünblick

Zubehör:
1 x Kellerabteil

Lagebeschreibung

Diese Kleinwohnung befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Wilten.

Infrastruktur:
Sehr gut; Klinik, Uni, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Fernwärme

Fazit:
+ helle zentrale Kleinwohnung
+ ideal als Starwohnung oder Anlageobjekt
+ bereits renoviert
+ großzügiger Allgemeingarten
+ gepflegt und sofort bezugsfähig

Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.