INNSBRUCK: 4-Zimmer-Luxus-Wohnung in der Innenstadt
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Übersicht
Objekt-Nr.: 3880/4613 Objektart: Wohnung Objekttyp: ETAGE Vermarktung: Kauf Nutzung: Wohnungen Land: Österreich Bundesland: Tirol PLZ: 6020 Ort: Innsbruck Preise und Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage Flächen
Wohnfläche: 205 m² Balkon/Terrasse: 5 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 3 Balkone: 1 Stellplätze: 1 Ausstattung
- Busverbindung
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Gegensprechanlage
- Geschirrspüler
- Glaskeramikfeld
- Kabel-/Sat-TV
- Kabel-TV
- Kameraüberwachung
- Ruhelage
- Sauna
- Sicherheit Alarmanlage
- Stadtzentrum
- Strassenbahn
- Trockner
- Waschmaschine
- WG-geeignet
- Zentralheizung
Zustandsangaben
Baujahr: ca. 1951 Zustandsangaben: GEPFLEGT Verfügbar ab: Sofort Objektbeschreibung
Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica, ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume, eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – und als besonderes Highlight die private Sauna. Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen.
Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und „ready to move in“ ist.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang, der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage, wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht – mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm.
Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment – ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger.
Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet – und noch seltener wieder hergibt.